Сегодня:

Общероссийская общественная организация

Ассоциация юристов России

Приморское отделение

Электронная приемная


Уважаемые посетители сайта!

Обращаем ваше внимание, что ПРО Ассоциация юристов России  ведет консультации для малоимущих граждан, граждан, находящихся в тяжелой жизненной ситуации, а также социально незащищенных категорий граждан.

Бесплатная юридическая помощь НЕ оказывается по вопросам, связанным с осуществлением предпринимательской деятельности  и  уголовным судопроизводством. 

Время ожидания ответа юриста на Ваш вопрос составляет до 30 дней.


Стандарт Бесплатной юридической помощи

Ассоциация юристов России

(п. 1.4.1. и 1.4.4.)


17.09.2017 Жилищное право
Владивосток (Приморский край )
Добрый день, Была бы благодарна за помощь в вопросе о жилищном споре. На данный момент я постоянно проживаю заграницей и возможности приехать в Россию у меня нет никакой, мне просто негде проживать, так как мою собственность у меня буквально отнимают всеми способами. И собственно проживание в ней меня не интересует, так как это может нести риск моему здоровью и благополучию. Ситуация такая что в 2005-6 годах мои родители выставили меня из дома с рукоприкладством и заменили замки так чтобы я не могла попасть домой (мне было 17 лет и обеспечивать себя я не могла). Мировой суд по тому делу постановил невиновность родителей и с тех пор я попасть в свою квартиру не могу. Квартира в совместной собственности, доли не выделены. С 2006 по 2017 мои родители дважды подавали в розыск на меня с целью того, чтобы продать квариту по истечении сроков поиска, но оба раза следователи меня находили. Все эти 10 лет родители сдавали квартиру без согласия 1го из собственников, то есть без моего согласия. Есть доказательства сдачи квартиры в аренду - объявление на фарпосте а так же наши переписки. Вопрос: Могу ли я подать иск в суд с требованием компенсации за все то время, что родители получали прибыль с недвижимости без моего согласия? Как я понимаю, квартира сдавалась то через агентство, то в частном порядке, возможно ли наказание таким способом родителей по факту неуплаты налога с получаемой прибыли? При том, что я точно не знаю, платили ли они налог, скорее всего нет. В 2016-2017 году мы договорились продать квартиру и разделить деньги с продажи на троих. Но родители стали требовать от меня особенную доверенность - в которой упоминается выделение моей доли. (доверенность не на них, а на моего представителя во Владивостоке, так как я на данный момент проживаю заграницей). Делалось это для того, чтобы они вдвоем могли продать свои доли дороже и при этом не отдавать деньги мне, так как по этой схеме моя доля не участвовала бы в продаже. В этом им помогала риэлтор, с которой я говорила только по телефону, имеется ее имя и фамилия и номер телефона, больше ничего. Вопрос: Основываясь на этих фактах могу ли я подать заявление о мошенничестве и введении в заблуждение? На днях родители написали, что ждут судебного решения о выделении долей. Якобы они уже выделили доли через суд. Возможно ли это в отсутствии одного из собственников? Так как я проживаю заграницей, то само собой уведомление мне не приходило и прописки на данный момент у меня нет, я выписалась через консульство в 2017 году. Возможно ли оспорить если такое решение действительно вынесено? Благодарю за ответ, надеюсь что вы сможете мне помочь советом, как быть в такой ситуации.

1. В данном случае необходимо, прежде всего, установить наличие у лица права собственности, т.е. юридического документа, подтверждающего что спорная квартира принадлежит 3 собственникам.

2.  Если же лицо является одним из сособственников, то в силу ч. 2 ст. 244 ГК РФ имеет место быть долевая собственность.

В силу ч. 1 ст. 246 и ст. 247 владение, распоряжение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними (ст. 248 ГК РФ).

В данном случае сдача спорной квартиры в аренду или найм должна была производиться с согласия всех собственников. Более того, доход полученный от сдачи квартиры должен был быть распределен между всеми собственниками.

Поскольку этого заявитель не получил, он имеет право обратиться в суд с иском о взыскании положенного вознаграждения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Все сделки с собственностью, находящейся в долевом владении, совершаются при обязательном согласии совладельцев недвижимого имущества (п. 1 ст. 246 ГК РФ). Обоюдное соглашение по продаже квартиры может быть заключено по устной договоренности, но при оформлении документов сделки у нотариуса требуется присутствие всех участников со стороны продавца для письменного заверения договора. Можно предоставить нотариальную доверенность одному из совладельцев для сбора необходимых документов и подписания договора купли-продажи.

Как и любые объекты, неограниченные в обороте, доли в праве на недвижимость, в частности на квартиры, могут быть предметом доверенности на продажу. Подобные поручения даются владельцами на имя любых третьих лиц, обладающих полной дееспособностью. Зачастую необходимость в них возникает при отсутствии возможности собственника самостоятельно заниматься процессом оформления сделки или же когда сам договоров купли-продажи подменяется поручением. В последнем случае расчет между сторонами происходит после выдачи доверенности на продажу доли квартиры, собственник подписывает расписку в получении денег и отстраняется от всех последующих вопросов оформления.

Круг полномочий, включаемый в данный вид доверенностей, достаточно велик, это объясняется широким спектром действий, которые необходимо совершить при продаже доли квартиры. В текст данного поручения должны входить следующие пункты:

    Сбор и оформление документации на недвижимость,

    Заключение и подписание договора, получение денег либо перечисление их на счет собственника, передача объекта по соответствующему акту,

    Заключение и подписание соглашения аванса, предварительных договоров,

    Совершение регистрационных действий,

    Представление интересов в банках, государственных и муниципальных органах, компетентных учреждениях и организациях.

Размер отчуждаемой доли указывать в тексте документа необязательно, при этом можно прописать, что поручается продажа всей принадлежащей доверителю доли недвижимости.

3. На вопрос «…они уже выделили доли через суд. Возможно ли это в отсутствии одного из собственников?..» ответим так. Да, можно. Ч.3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Норма закона не обязывает присутствие всех собственников.

Вопрос о присутствии собственника в судебном заседании решается через нормы ГПК РФ. И тут необходимо устанавливать факт надлежащего извещения заявителя, что может послужить основанием для отмены решения суда по процессуальным основаниям. Довод заявителя о том, что она выписалась, живет за границей, прописки нет не является основанием для отмены судебного акта в силу норм ст. 116 ГПК РФ.


15.09.2017 Жилищное право
Владивосток(Приморский край)
Здравствуйте. Ситуация следующая: женщина является единоличным собственником двухкомнатной квартиры в многоквартирном доме с удобствами, проживает одна. Долга по ЖКУ нет.Проблема в том, что квартира находится на цокольном этаже и далековато от проживания дочери(живут в одном городе), она хотела бы переехать поближе к дочери. Рассматривает обмен, но варианты предполагают доплату, денег на которую нет. Вопрос: существуют случаи переселения граждан в судебном порядке, ведущих асоциальный образ жизни (пример - алкоголизм, сопровождающийся большим долгом по ЖКУ) из квартиры (независимо от формы собственности) и произвести обмен жилплощадей и если возможно, то каким образом проходит такая процедура и с чего начать? Спасибо.

Выселить гражданина можно только по основаниям, предусмотренным в законе. Такие основания называет Гражданский кодекс РФ. Согласно ему если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Таким образом, квартиру такого гражданина, в случае его выселения, можно приобрести только посредством приобретения ее на торгах.


18.08.2017 Жилищное право
с. Амга(Республика САХА(Якутия))
здравствуйте я мать одиночка из якутии могу ли я встать на очередь по переселению из районов Крайнего Севера ответа

Переселение граждан из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2002 №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» (далее – Закон №125-ФЗ), постановлением Правительства Российской Федерации от 10.12.2002 № 879 «Об утверждении положения о регистрации и учете граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 №153.
На основании ст. 1 Закона №125-ФЗ право на получение жилищных субсидии имеют граждане, прибывшие в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 года, имеющие общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее пятнадцати календарных лет, не имеющие других жилых помещений на территории Российской Федерации за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей и не получавшие субсидии на эти цели.
18.06.2017 года вступил в силу Федеральный закон от 07.06.2017 № 119-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 6 Федерального закона «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей».
На основании ст. 2 Закона №125-ФЗ в первую очередь государственные жилищные сертификаты предоставляются инвалидам I и II групп, инвалидам с детства, рожденным в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях или за пределами указанных районов и местностей (в случае, если на дату их рождения местом жительства их матерей являлись районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности), во вторую очередь – пенсионерам, в третью очередь - гражданам, признанным в установленном порядке безработными, в четвертую очередь - работающим гражданам.
В данном случае, исходя из буквального толкования норм права, закон не запрещает матери-одиночке получить субсидию на переселение, однако она входит в третью либо четвертую очередь ( в зависимости от наличия места работы).


06.08.2017 Жилищное право
город Уссурийск(Приморский край)
В нашем доме общий балкон на весь этаж.А одна из квартир заняла половину балкона единолично,обьясняя это тем что в БТИ ей выдало разрешение!Возможно ли такое если балкон на 10 квартир?

В Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" указано, что согласно п. 2 которого, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).
Верховный Суд РФ в Определении от 17 января 2012 г. N КАС11-789 подтвердил позицию, согласно которой, балконная плита относится к общему имуществу собственников квартир в многоквартирном доме. Так, в определении указано, что «…оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного помещения. Балконные плиты, отнесенные к ограждающим несущим конструкциям, включаются в состав общего имущества как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость. С учетом технических особенностей этих конструкций балконные плиты отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме.
Суд обоснованно признал, что подпункт "в" пункта 2 Правил, в части, предусматривающей включение в состав общего имущества балконных плит, не противоречит вышеназванным пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, которыми установлено, что ограждающие несущие конструкции, к которым отнесены балконные плиты, являются общим имуществом собственников квартир в многоквартирном доме. Приведенными нормами не предусмотрено, что ограждающие конструкции, к которым отнесены балконные плиты, должны быть предназначены для обслуживания всех или нескольких помещений в многоквартирном доме…».
Таким образом, плиты перекрытий являются элементами других жилых помещений. Стены, перекрытия относятся к общедомовому имуществу, т.к. обслуживают более одного помещения.
Владелец приобретает пространство, ограниченное стенами и плитами перекрытий – элементами долевого имущества. Он является собственником отделки, имеющихся предметов декора.
Кроме того, необходимо учитывать, имелся ли балкон в техническом паспорте квартиры, поскольку в таком случае он является частью квартиры.
В данном случае балкон - это место общего пользования, поэтому единолично что-то там менять без согласия остальных собственников нельзя. Но узаконить это все равно не получится.
Согласно ст. 36 ЖК РФ, а также Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования). Закон не предусмартиривает завладение ОДНИМ из собственников жилых помещений в многоквартирном доме и ОБОСОБЛЕННОЕ пользование каким-либо видом общего имущества.


06.07.2017 Жилищное право
пгт Кавалерово Кавалеровского района(Приморский край)
Здравствуйте, молодая семья с ребёнком купила дом, воспользовавшись ипотечным кредитом. Может ли в этом случае данная семья рассчитывать на помощь государства в выплате ипотечного кредита? Спасибо.

Для того чтобы получить такую поддержку от государства существует ряд условий и параметров.
Во-первых, они касаются самого ипотечного жилья, находящегося в залоге у банка.
Это должно быть единственным жильем заемщиков. Таким образом, реструктуризации не подлежат ипотечные кредиты, на которые приобретались несколько квартир или домов. Допускается наличие в собственности у заемщиков другой недвижимости, а точнее, совокупной доли не более 50% на всех членов семьи.
Реструктуризация ипотеки распространяется на относительно недорогое жилье, стоимость квадратного метра на которое не должна превышать среднерыночную стоимость на аналогичную недвижимость более, чем на 60%.
Размер жилья также имеет значение. Это должна быть небольшая квартира или дом. Покупка жилья и выдача ипотечного кредита должны быть произведены не ранее чем за год до реструктуризации.
Право на получение субсидии имеют:
граждане, являющиеся родителями или опекунами (попечителями) одного и более несовершеннолетних детей;
ветераны боевых действий;
инвалиды и родители детей-инвалидов.
Реструктуризация ипотеки распространяется на добросовестных заемщиков, у которых возникли финансовые трудности в связи со снижением размеров дохода или потерей работы. При этом они должны документально подтвердить, что за последние 3 месяца их совокупный доход уменьшился не меньше чем на 30%. Либо выплаты по ипотечному кредиту увеличились на 30 и более процентов. Второй вариант - если после внесения ежемесячного платежа по ипотеке из общего семейного дохода остается на каждого члена семьи менее 2 прожиточных минимумов, установленных государством, вы также можете претендовать на получение субсидии.
Для получения от государства материальной поддержки по ипотеке необходимо обратиться в отделение банка, в котором был предоставлен ипотечный кредит, с заявлением о реструктуризации и пакетом необходимых бумаг.


05.06.2017 Жилищное право
Владивосток (Приморский край )
Здравствуйте, я пенсионер, в собственности имею 2-х комнатную квартиру, в которой был прописан бывший муж моей дочери, сам он добровольно выписываться не хочет. Подскажите куда обращаться и что делать в такой ситуации?

Бывший член семьи (например, бывший супруг) не имеет права пользоваться квартирой собственника, если семейные отношения прекратились (ст. ст. 31, 35 ЖК РФ).
Поэтому, чтобы его выписать необходимо:
Шаг 1. Вручите бывшему члену семьи уведомление о необходимости освободить квартиру и добровольно сняться с регистрационного учета
Уведомление составляется в произвольной форме. Его направление не предусмотрено законодательством, но тем не менее весьма желательно.
Обязательно укажите в нем дату освобождения помещения и выписки. Уведомление можно передать бывшему члену семьи как непосредственно (на втором экземпляре уведомления бывший член семьи должен проставить дату его получения, свои фамилию, имя, отчество, подпись), так и по почте заказным или ценным письмом (с описью вложения) с уведомлением о вручении.
Сохраните второй экземпляр уведомления с отметкой о получении бывшим членом семьи (если уведомление вручено лично) либо почтовое уведомление о вручении. Указанные документы потребуются вам в случае разрешения спора в судебном порядке.
Если бывший член семьи добровольно не освободил жилое помещение в указанный срок, то принудительное выселение возможно только по решению суда. Оно даст возможность снять бывшего члена семьи с регистрационного учета без его согласия (ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1).

Шаг 2. Обратитесь с иском в суд по месту нахождения квартиры
Для этого необходимо представить следующие документы (ст. ст. 131, 132 ГПК РФ):
- исковое заявление;
- уведомление об освобождении помещения с отметкой о вручении или почтовое уведомление о вручении бывшему члену семьи;
- иные документы, подтверждающие требования истца (например, свидетельство о праве собственности на квартиру, свидетельство о расторжении брака, справку о лицах, состоящих на регистрационном учете, и др.);
- документ об уплате госпошлины. Размер госпошлины составляет 300 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Исковое заявление и документы, подтверждающие заявленные требования, представляются с копиями по количеству лиц, участвующих в деле.
В исковом заявлении необходимо указать следующие требования:
- признать гражданина (указать Ф.И.О.) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (указать адрес);
- выселить гражданина (указать Ф.И.О.) из жилого помещения, расположенного по адресу (указать адрес), - если этот гражданин продолжает проживать в квартире.
Иск о признании гражданина утратившим право пользования квартирой и о его выселении рассматривают районные (городские) суды (ст. ст. 24, 30 ГПК РФ).

Шаг 3. Получите решение суда и исполнительный лист
Решение суда вступает в законную силу по истечении одного месяца с момента принятия в окончательной форме, если оно не было обжаловано. На основании решения суд выдает исполнительный лист (ст. ст. 209 - 210, 428 ГПК РФ).
Для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь специалиста, а в случае представления ваших интересов в суде - нотариальная доверенность на представителя (ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ; ч. 2 ст. 53 ГПК РФ).

Шаг 4. Обратитесь в службу судебных приставов
Судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя.
Судебные приставы обязаны выселить бывшего члена семьи после истечения срока на добровольное исполнение им судебного решения. Выселение включает освобождение квартиры от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением (ст. ст. 30, 107 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).

Шаг 5. Обратитесь в орган регистрационного учета
На основании вступившего в законную силу решения суда орган регистрационного учета (МВД России) снимет бывшего члена семьи с регистрационного учета без его непосредственного участия (п. 128 Административного регламента, утв. Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288; п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713; пп. 49 п. 11 Положения, утв. Указом Президента РФ от 21.12.2016 N 699; п. 2 ч. 1 ст. 35 Закона от 03.07.2016 N 305-ФЗ).


03.04.2017 Жилищное право
Пгт. Зарубино Хасанский район(Приморский край)
Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться.Я приобрел квартиру на аукционе арестованного имущества, за ней числится долг за кап ремонт. Договор купли продажи оформлен с организаторами торгов. Квартира оказалась с большими долгами в том числе и за кап ремонт. Согласно статьи 153 ЖК РФ оплата наступает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. А статья 158 ЖК РФ гласит "к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт". Предыдущего собственника я в глаза не видел и найти вряд ли смогу. Как быть? Платить или нет? Ведь логичнее ФПК "Фонду кап. ремонта по ПК" и законно и проще взыскать с предыдущего собственника долг. Спасибо.

Новый собственник обязан оплатить долги по капитальному ремонту имущества. Он может подать иск на предыдущего собственника в связи с неосновательным обогащением после того, как погасит долг.


13.03.2017 Жилищное право
Владивосток(Приморский край )
Добрый день. Планируем продажу квартиры - собственность долевая 1/2 у меня и 1/2 у матери. Мать проживает в Приднестровье и выехать на сделку не сможет. Так как в квартире проживаем вдвоём с братом (совершеннолетний), будем покупать две поменьше сразу после / во время продажи нашей. Необходимо сопровождение сделок и консультативная помощь. Сможете помочь ? К риелторам обращаться не хочется, т.к. нет доверия к перекупщикам и ценник они выставляют огромный.
Добрый день! В рамках электронной приемной такая помощь не оказывается.


13.03.2017 Жилищное право
Владивосток (Приморский край)
Здравствуйте. Проконсультируйте, пожалуйста. Имею на иждивении несовершеннолетнего ребенка-инвалида. Проживаем с сыном в деревянном доме которому уже 60 лет. Недавно провалился пол в туалете, необходим ремонт. Квартира приватизирована, в ней также зарегистрирован гражданский супруг без права на долю квартиры. Подскажите,пожалуйста, могу ли рассчитывать на помощь от государства и если есть такая возможность, то с чего необходимо начать? Благодарю.
 Согласно Жилищному кодексу РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение требует ремонта, то осуществить его за свой счет. Однако,  инвалиды и семьи, имеющие детей - инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями с учетом льгот, установленных Федеральным законом "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации". Основаниями признания инвалидов и семей, имеющих детей - инвалидов, нуждающимися в улучшении жилищных условий для принятия на учет являются: обеспеченность жильем на каждого члена семьи ниже уровня, устанавливаемого органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации; проживание в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям. Требования установлены Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47. В связи с этим Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления.  
Для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий инвалидами и семьями, имеющими детей - инвалидов, подается заявление, к которому прилагаются:
выписка из домовой книги;
копия финансового лицевого счета;
копия справки, подтверждающей факт установления инвалидности, и копия индивидуальной программы реабилитации инвалида;
другие документы с учетом конкретных обстоятельств (справки бюро технической инвентаризации, учреждений здравоохранения и т.п.).


24.01.2017 Жилищное право
Владивосток(Приморский)
Здравствуйте. Имеется многоквартирный дом с нежилыми помещениями на первых этажах. Нежилые помещения имею отдельные входы. При проведении голосования собственников мкд по таким вопросам как: -реконструкция подъезда, размещение рекламных досок в подъездах, использование общедомового имущества ( в частности размещение ящиков интернет-провайдеров в подъезде) нужно 2/3 голосовой всех собственников. Но дело в том что как раз эти нежилые никогда не голосуют ( у них приличные площади) и тем самым жильцы не могут принять решение по данным вопросам. В данных вопросах нежилые помещения никаким образом к этому не относятся. Как можно решить эти вопросы? Можно ли в данном случае не учитывать голоса нежилых помещений?

При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Обязательность кворума общего собрания собственников не "преодолевается" фактом повторности созыва собрания, однако если кворум не собран решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем).


11.10.2016 Жилищное право
Уссурийск(Приморский)
с 2010 года я проживала с мужем в служебной квартире МО РФ. в 2014году мы развелись. в 2015году мне пришло уведомление от приставов об освобождении жилья. со мной проживает несовершеннолетний сын 14 лет и внучка 2 годика(под опекой). что можно сделать и каким образом остаться в данной квартире или есть ли возможность в получении квартиры от муниципалитета, т.к. фактически нас выгоняют на улицу, и причем я не одна такая, весь дом.

Когда после развода с супругом военнослужащим в служебном помещении остаются проживать бывшая супруга и несовершеннолетний ребенок, в таком случае бывшая супруга при отсутствии иного имущества имеет право проживания в служебном помещении вместе с ребенком до исполнения 18-летия ребенка. В случае выселения из служебного жилья необходимо обратиться в районный суд с соответствующим иском о признании права пользования служебной квартирой за бывшей супругой военнослужащего до исполнения 18-летия ребенка. 


08.08.2016 Жилищное право
Находка (Приморский край)
Добрый день! Прошу помочь с вопросом: обязана ли страховая компания возместить ущерб, причиненный проникновением воды от соседей сверху на сумму затрат на восстановление покрытия всей стены (30 кв.м.) при условии видимого повреждения 2 кв.м.? Индивидуального страхового договора не заключено, документы: полис страхования + правила страхования, в которых прописано "при частичном повреждении - в размере затрат на восстановительный ремонт по ценам и тарифам, действовавшим на момент наступления страхового случая, с учетом износа на заменяемые части и материалы, но не более страховой суммы". Спасибо!

Исходя из представленной информации, наличие у гражданина страхового полиса свидетельствует о том, что между ним и страховой организацией был заключен договор имущественного страхования.
По договору имущественного страхования страховщик обязуется за обусловленную договором плату при наступлении предусмотренного в договоре страхового случая возместить страхователю или иному лицу, в пользу которого заключен договор, причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе в пределах определенной договором суммы (страховой суммы). Под убытками понимается, в том числе, повреждение имущества – в данном случае имуществом является жилое помещение.
Исходя из представленных данных, повреждение имущества является частичным. Для точного установления рыночной стоимости восстановительного ремонта данного помещения должна быть проведена экспертиза.
В случае отказа страховой организации от добровольной выплаты страховой премии в размере причиненных убытков, рекомендуем обратиться в суд.
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении требований потребителя, суд взыскивает со страховой организации за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.


14.07.2016 Жилищное право
пгт Ольга (Приморский край, Ольгинский район)
Добрый день. У нас многодетная семья. В Администрации нашего поселка нам сказали, что наш район (Приморский край, Ольгинский район, пгт Ольга) якобы не участвует в программе "Молодая семья". Хочется узнать, так ли это? И на какие программы мы можем рассчитывать в своем районе?

    К сожалению, информации, содержащейся в вопросе, недостаточно для проведения всесторонней оценки и дачи заключения о соответствии/несоответствии вашей семьи требованиям принятых в нашем регионе программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан. Тем не менее, по существу поставленных вопросов сообщаем следующее.

    1. В соответствии с Порядком предоставления и расходования субсидий, выделяемых из краевого бюджета бюджетам муниципальных образований Приморского края на социальные выплаты молодым семьям для приобретения (строительства) жилья экономкласса (Приложение №23 к государственной программе Приморского края «Обеспечение доступным жильем и качественными услугами ЖКХ населения Приморского края» на 2013-2020 годы, утвержденного постановлением Администрации Приморского края от 07.12.2012 №398-па).

    Субсидии предоставляются бюджетам городских округов, муниципальных районов и городских поселений Приморского края (далее - муниципальные образования) в целях софинансирования расходных обязательств муниципальных образований, возникающих при выполнении полномочий органов местного самоуправления муниципальных образований по предоставлению социальных выплат молодым семьям для приобретения (строительства) жилья экономкласса (далее - социальные выплаты молодым семьям) согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года N 1050 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2015 - 2020 годы".

    Субсидии предоставляются муниципальным образованиям при условиях:

    а) принятия муниципальной программы, предусматривающей расходные обязательства муниципального образования по предоставлению социальной выплаты молодым семьям (далее - муниципальная программа);

    б) принятия муниципального правового акта о бюджете (проекте бюджета) муниципального образования на очередной финансовый год (на очередной финансовый год и плановый период), предусматривающего бюджетные ассигнования на реализацию расходных обязательств по предоставлению социальных выплат молодым семьям;

    в) снижения (отсутствия) кредиторской задолженности муниципального образования по оплате труда и начислениям на оплату труда работников муниципальных учреждений, а также кредиторской задолженности по оплате коммунальных услуг муниципальными учреждениями, сложившейся на первое число месяца, предшествующего дате подаче заявления на получение субсидии с указанием потребности (далее - заявление).

    Критерием отбора муниципальных образований для предоставления субсидий является формирование уполномоченными органами местного самоуправления, муниципальным образованием списков молодых семей - участников, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году в рамках реализации подпрограммы N 3 "Обеспечение жильем молодых семей Приморского края" на 2013 - 2020 годы государственной программы Приморского края "Обеспечение доступным жильем и качественными услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Приморского края" на 2013 - 2020 годы.

    5. Для получения субсидии муниципальные образования в срок до 25 декабря года, предшествующего году предоставления социальной выплаты молодым семьям, представляют в департамент по делам молодежи Приморского края следующие документы:

    заявление;

    утвержденную муниципальную программу;

    выписку из муниципального правового акта о бюджете (проекте бюджета) муниципального образования на очередной финансовый год (на очередной финансовый  год и плановый период), предусматривающую бюджетные ассигнования на реализацию расходных обязательств по предоставлению социальных выплат молодым семьям;

    документ, подтверждающий снижение (отсутствие) кредиторской задолженности муниципального образования по оплате труда и начислениям на оплату труда работников муниципальных учреждений, а также кредиторской задолженности по оплате коммунальных услуг муниципальными учреждениями, сложившейся на первое число месяца, предшествующего дате подаче заявления.

            Таким образом, можно сделать вывод, что если администрация Ольгинского городского поселения не выполнило указанные выше требования в установленные сроки, то оно действительно не вправе рассчитывать на получение субсидий из бюджета для последующего распределения молодым семьям.

    Данный вывод подтверждается также и постановлением Администрации Приморского края от 27.05.2016 N 230-па "О распределении субсидий, выделяемых из краевого бюджета бюджетам муниципальных образований Приморского края на социальные выплаты молодым семьям для приобретения (строительства) жилья экономкласса, в 2016 году". Пгт Ольга в числе субсидируемых муниципальных образований не значится.

            2. Следует отметить, что в настоящее время действует Закон Приморского края №837-КЗ от 08.11.2011 «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трёх и более детей, в Приморском крае».

            Указанный закон определяет случаи и порядок бесплатного предоставления в собственность земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам, имеющим трёх и более детей, для целей индивидуального жилищного строительства.

            При этом, под гражданами, имеющим трех и более детей, понимаются лица, состоящие в зарегистрированном браке, имеющие трех и более детей, совместно проживающих с ними либо с одним из них.

            Таким образом, право на бесплатное предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства возникает у лиц, имеющих минимум трех детей.

            Заявление о предоставлении бесплатно земельного участка в собственность подаётся в уполномоченный орган администрации Ольгинского городского поселения.

            3. 25 сентября 2013 года Законодательным Собранием Приморского края принят Закон Приморского края «О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Приморского края».

            В соответствии со ст.1 указанного закона земельные участки, расположенные на территории Приморского края предоставляются в аренду сроком на 5 лет для индивидуального жилищного строительства с последующей передачей их в общую долевую собственность бесплатно в случае государственной регистрации права собственности на возведенный объект индивидуального жилищного строительства в пределах указанного срока:

    1) гражданам, имеющим двух детей.

    2) молодым семьям.

    Гражданам, постоянным местом жительства которых является муниципальный район, земельный участок предоставляется в границах соответствующего муниципального района.

            4. В соответствии с ч.1 ст.7 (1) Закона Приморского края от 29.12.2004 №206-КЗ «О социальной поддержке льготных категорий граждан, проживающих на территории Приморского края» под многодетной семьей в Приморском крае понимается семья, имеющая в своем составе трех и более детей и воспитывающая их до 18-летнего возраста, а также детей, обучающихся по очной форме обучения в образовательных организациях (за исключением образовательных организаций, реализующих дополнительные образовательные программы) до окончания такого обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет.

    Семье, проживающей на территории Приморского края, в которой с 1 января 2007 года родились одновременно трое и более детей, состоящей на учете в органе исполнительной власти Приморского края, осуществляющем в пределах своих полномочий государственное управление в сфере социальной защиты населения, в качестве многодетной семьи, предоставляется социальная выплата на приобретение жилого помещения (далее - социальная выплата).

    Порядок и условия предоставления мер социальной поддержки многодетным семьям установлены постановлением Губернатора Приморского края от 005.09.2007 №156-пг.

            Приказом Департамента и социального развития Приморского края от 30.12.2013 №951 утвержден Административный регламент предоставления государственной услуги «Назначение мер социальной поддержки многодетным семьям», которым подробным образом регламентирована процедура обращения в органы соц. защиты, сроки предоставления гос. услуги, перечень необходимых для получения льгот документов, приведена форма заявления о предоставлении мер поддержки.

            С действующим на территории Приморского края государственными программами можно ознакомиться на сайте администрации Приморского края: http://www.primorsky.ru/authorities/executive-agencies/departments/departament-gosprogramm/gosudarstvennye-programmy.php. За более подробными разъяснениями рекомендуем обратиться в администрацию Приморского края.


23.06.2016 Жилищное право
Владивосток (Приморский край)
Здравствуйте. С 2010 г. являюсь полной сиротой. В 2014 г. суд принял решение о возложении обязанности на администрацию предоставить мне соц.жилье. По сей день так и не исполнили свои обязательства. До совершеннолетия опекуном была бабушка. По факту за мной никакого имущества не закреплено. На данный момент квартиру снимаю на социальную и учебную стипендии . Ко всему этому проживаю со своим ребенком. На момент обращения к приставу было твердое обещание на получение жилья в конце 2014-начале 2015 года в новострое на ул. О. Кошевого. Но туда попали люди, чьи решения приняты до апреля 2014 (у меня август) и то в начале 2016. При дальнейшем моем обращении к приставу: "Что дальше делать? Как процесс ускорять?" ответы одни: "Звони в департамент, жалуйся туда, глядишь попадешь..." Ко всему этому могу еще прибавить, что неоднократно писала заявления о предоставлении мне материалов дела и какие аргументы приводит администрация, по какой причине мне (и многим другим) не предоставили жилье. Хотелось бы узнать, куда еще идти? Кому писать? Заранее спасибо за ответ!

   Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Поскольку решение суда у Вас уже есть, и оно находится у судебных приставов, только они могут сегодня обязать администрацию Приморского края обеспечить Вас жильем.
    Попробуйте обратиться с жалобой в Управление Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю, на имя руководителя. Еще можно написать жалобу руководителю Федеральной службы судебных приставов (в том числе, через сайт в Интернете). Других органов, уполномоченных на исполнение решений суда нет.


07.06.2016 Жилищное право
пгт Славянка (Приморский край, Хасанский район)
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, государство в 80-90 годы передало моим родителям квартиру по договору о передаче квартиры в собственность. При этом в договоре указаны все члены семьи - 4 человека: двое родителей и двое детей. До настоящего момента квартира не зарегистрирована в собственность. Общая площадь жилья 74,8 кв.м. В настоящее время проживать с родителями нет возможности, - конфликт с родителями. У меня есть несовершеннолетний ребенок. Могу ли я получить квартиру от государства по договору социального найма, либо вступить в программу "Квартира молодой семье"? Доход около 58 000 рублей. Куда мне можно обратиться и есть ли смысл? В каком документе можно посмотреть необходимый перечень документов?

   Для участия в региональной программе "Квартира молодой семье" вам необходимо соблюсти определенные требования. Более подробно ознакомиться с условиями включения для участия в программе вы можете на сайте администрации Приморского края http://www.primorsky.ru/authorities/executive-agencies/departments/youth/apartment/molodym-semyam.php


02.06.2016 Жилищное право
Уссурийск (Приморский край)
Добрый день! Подскажите, в какую организацию необходимо обратиться, чтобы признать дом - домом блокированной застройки. Обращались и в БТИ, и в администрацию, но нигде не знают, как это делается. Или может сразу в суд, но кому предъявлять иск?

    «Сразу в суд» - нет оснований, так как суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Согласно Градостроительному кодексу РФ жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

    Согласно разъяснению Минэкономразвития России (письмо от 17.10.2011 № ог-23-1694) собственник жилого помещения, являющегося одновременно и домом блокированной застройки, вправе поставить его на учет в бюро технической инвентаризации как жилой дом блокированной застройки. В случае отказа в осуществлении такого учета Вы вправе обратиться за защитой своих прав в суд с заявлением об оспаривании такого решения БТИ. Обращаем внимание, что для обращения в суд у Вас должен быть письменный отказ БТИ.

    Если право на дом уже зарегистрировано и объект поставлен на государственный кадастровый учет как жилой дом, то для изменения статуса на дом блокированной застройки Вы можете подать заявление в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю (в том числе через многофункциональный центр) о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости (с согласия всех собственников дома), а в случае отказа – обратиться в суд.

    Чтобы доказать в суде свой довод о том, что дом является домом блокированной застройки, целесообразно заявить ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы.


12.05.2016 Жилищное право
Уссурийск (Владивосток)
Здравствуйте. Я прописан и проживаю в квартире, которая является собственностью матери - 100 % доли принадлежит ей. Также в ней прописана и проживает моя сестра. Имеют ли право судебные пристава описать имущество в этой квартире в счет погашения моих долгов по кредитам? И если да, то что не подлежит описанию? Как можно обезопасить имущество матери и сестры?

   Судебные приставы-исполнители имеют право произвести арест имущества по месту проживания должника, в том числе по исполнительным производствам о взыскании денежных средств по  кредиту и коммунальным платежам.
    Описать имущество могут только при недостаточности у вас денежных средств (это пристав должен для начала проверить- узнать про открытые расчетные счета- и удостовериться что на них нет денежных средств). Арестовать (описать) могут только имущество. которое принадлежит должнику. Т.е. если у вас в доме есть плазменный телевизор, но покупатель другой родственник (желательно иметь подтверждающие документы - договор купли-продажи; договор дарения или квитанции), то судебный пристав-исполнитель не имеет право обращать на него взыскание.

Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам (ст. 446 ГПК):

    О видах доходов, на которые не может быть обращено взыскание, см. также статью 101 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ.
    1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
    жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)
    земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
    предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других    предметов роскоши;
    имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
    используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)
    семена, необходимые для очередного посева;
    продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)
    топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
    средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
    призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.


10.05.2016 Жилищное право
Владивосток (Приморский край)
Здравствуйте. Мне 20 лет, я отношусь к детям, оставшимся без попечения родителей. Живу и учусь в городе Владивостоке. Второй год пытаюсь встать здесь на очередь в получения жилья, но мне отказывают по причине того, что у меня временная регистрация, а не постоянная. Является ли этот факт основанием для отказа, и как правильно поступить в данной ситуации?

   Нет, это не является основанием для отказа во включения Вас в сводный список детей-сирот, оставшихся без попечителей родителей на территории Приморского края, имеющих право на обеспечение жилым помещением.
    Советуем Вам обратиться в прокуратуру с соответствующим заявлением о проведении проверки по факту отказа во включении Вас в сводный список детей-сирот, оставшихся без попечителей родителей. Прокурор в Ваших интересах вправе будет обратиться в суд с соответствующим иском.


31.03.2016 Жилищное право
Владивосток (Приморский край)
Здравствуйте! Я инвалид 2 гр. Проживаю в однокомнатной квартире с мамой (пенсионер) и братом (не работает). Дом барачного типа без услуг. Квартира зарегистрирована на второго брата. Ответьте пожалуйста, имею ли я право встать на очередь по получению отдельного жилья?

Федеральным законом РФ от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» определено, что инвалиды, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством. Жилые помещения предоставляются инвалидам с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимание обстоятельств.

Согласно жилищному законодательству если общая площадь жилого помещения, находящегося в г. Владивостоке, на одного члена семьи составляет менее 13 кв. м (учетной нормы), то Вы можете быть приняты на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляет Управление по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока (отдел учета и контроля жилой площади), куда необходимо обратиться с заявлением и соответствующими подтверждающими документами, или подать заявление через многофункциональный центр. Более подробная информация об оказании данной муниципальной услуги (перечень документов, адреса специалистов и т.д.) размещена на официальном сайте администрации г. Владивостока www.vlc.ru.

Кроме того, в Управление по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока Вы можете обратиться, при наличии оснований, с заявлением о признании Вас и совместно проживающих с Вами членов семьи малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

Признание граждан малоимущими также является основанием для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В последующем жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете, на основании заявлений и необходимых документов в порядке очередности и при наличии свободных жилых помещений.

Таким образом, исходя из вопроса Вы имеете право встать на очередь по получению жилья в случае обеспеченности каждого члена семьи площадью жилья менее 13 кв.м  или признания Вас и членов Вашей семьи малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.


17.03.2016 Жилищное право
Владивосток (Приморский край)
Здравствуйте. Я пенсионерка и против меня подали иск о сносе незаконной постройки. Я заключила договор о юридических услугах и представительстве в суде с юридической компанией, выдала нотариальную доверенность на эту компанию на представительство в суде и прочие действия. Однако компания требует, чтобы я оформила нотариальные доверенности еще и на адвокатов. Я считаю, что компания сама должна выписать доверенность на основание моей доверенности и нашего договора. А сама писать еще доверенность на других людей боюсь. Суд уже скоро, компания угрожает расторжением договора и прочими мерами. Скажите пожалуйста, кто прав в этой ситуации? Может ли уполномоченная компания выдать ненотариальную доверенность, представляющую мои интересы в суде на основании договора и моей доверенности? С уважением, Ангелина Петровна.

Согласно статьи 187 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Оно может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью, а также если вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность лица и доверенность не запрещает передоверие.

Поэтому, если в доверенности, выданной Вами юридической компании, есть право передоверия, доверенности адвокатам может выдать сама компания. Если же у компании права передоверия нет, придется Вам дополнительно выдавать доверенности адвокатам самой.



Новости 1 - 20 из 383
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец Все

 
Название

Тема вопроса*
Описание для анонса
Вопрос*
Наименование населенного пункта*

Регион проживания (край, область)*

Введите слово с картинки*: CAPTCHA