Сегодня:

Общероссийская общественная организация

Ассоциация юристов России

Приморское отделение

Электронная приемная


Уважаемые посетители сайта!

Обращаем ваше внимание, что ПРО Ассоциация юристов России  ведет консультации для малоимущих граждан, граждан, находящихся в тяжелой жизненной ситуации, а также социально незащищенных категорий граждан.

Бесплатная юридическая помощь НЕ оказывается по вопросам, связанным с осуществлением предпринимательской деятельности  и  уголовным судопроизводством. 

Время ожидания ответа юриста на Ваш вопрос составляет до 30 дней.


Стандарт Бесплатной юридической помощи

Ассоциация юристов России

(п. 1.4.1. и 1.4.4.)


19.10.2017 Земельное право
г. Обнинск(Калужская обл. )
Здравствуйте. Я инвалид 3гр., по решению суда мне выделили зем. участок для ведения лпх, участок поставлен на кадастровый учет, но нуждается в межевании, в договоре аренды записано, что все оформление связанное с получением участка в аренду возлагается на арендатора, т.е. на меня. Везде пишут, что: "Земельный кодекс разъясняет, что органы муниципальной власти обязаны за свой счет провести межевые работы, полностью оформить межевое дело и поставить участок, предназначенный для инвалида, на гос. кадастровый учет." Какая статья Земельного кодекса указывает на то, что написано в цитате?
Ожидайте ответа специалиста


18.10.2017 Земельное право
надеждинский район(приморский край)
Здравствуйте, помогите пожалуйста ! В ноябре 2012 года я обратился в Администрацию Надеждинского района с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка. Схема расположения земельного участка была согласована и выдано распоряжение. Далее я обратился в кадастровую палату о постановке на кадастровый учет земельного участка. Так как на момент обращения в кадастровую палату на территории Надеждинского района вступили ПЗЗ, кадастровая палата отказала мне в постановке земельного участка на кадастровый учет, предложив обратиться в администрацию Надеждинского района для внесения изменений в схему расположения земельного участка и соответствующие изменения внести в межевой план. В связи с тем, что полномочия по земельным правоотношениям были переданы в Приморский край мне необходимо было обратиться с новым заявлением в Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края и заново изготовить новую схему расположения земельного участка, где я получила ответ, что, границы моего образуемого участка пересекают границы другого земельного участка. Согласно, кадастровой выписки, геодезическая произвело геосъемку участка и оформило межевой план. На основании которого были внесены сведения о местоположении границ вышеуказанном земельном участке в государственный кадастр недвижимости Однако, считаю, что границы другого земельного участка, установлены незаконно, так как согласно правоустанавливающих документов, земельный участок, имеет конкретный адрес, и согласно ответов должен находится в другом месте. Скажите пожалуйста с каким исковым требованием я должна обратиться в суд , так как в настоящее время я не могу дооформить документы на свой земельный участок?
Ожидайте ответа специалиста


17.07.2017 Земельное право
Дальнереченск.(Приморский край.)
Здравствуйте. У меня есть земельный участок, за ним расположен участок, которым никто не пользуется (заросший травой). Я хотела его разработать с целью посадки огорода. Но наша соседка сказала, что это её участок, просто она там не садит, потому что земля неудобренная и все плохо растет, но у неё на него имеются документы и она разрешает мне его удобрить и садить огород. Я обратилась в администрацию, мне сказали, что у участка кадастрового номера нет и нет данных, что он кому-то принадлежит. Предложили выставить его на торги в аренду под садоводство. Даже если я все таки получу этот участок официально, какие у меня гарантии, что соседка в последствии его не заберет? (вдруг действительно окажутся документы столетней давности). Спасибо.

Добрый день! Гарантий, конечно, никто дать не может. Если администрация готова выставить участок на аукцион - значит он сформирован, имеет кадастровый номер и никакие права третьих на него не зарегистрированы.
При наличии кадастрового номера могут быть запрошены из Государственного кадастра недвижимости о документах основаниях постановки его на кадастровый учет, а также иные документы, содержащиеся в кадастровом деле, из которых можно сделать вывод о наличии (отсутствии) правообладателя земельного участка, даже если в установленном порядке право не зарегистрировано.
Для уточнения сведений о правообладателе земельного участка, администрация может проверить сведения, содержащиеся в похозяйственной книге, которую вели сельсоветы и в которую внесены сведения о всех выделенных ранее земельных участках.
Если соседка, действительно является правообладателем данного участка, то у нее должны быть какие-либо документы на него, и она должна быть плательщиком либо земельного налога, либо аренной платы. Администрация муниципального образования обладает сведениями о всех арендаторах земельных участков расположенных в пределах их территории. Налоговые органы обладают сведениями об объектах налогообложения и плательщиках земельного налога.
В случае если отсутствуют сведения о кадастровом номере земельного участка, можно обратиться к кадастровому инженеру, который закажет сведения из Государственного кадастра недвижимости в виде кадастрового плана территории (КПТ). Данный документ состоит из описательной и графической части. В описательной части указываются адрес местоположения участка, кадастровый номер, категория земель, площадь, вид разрешенного использования. В графической части - указаны границы земельных участков. Путем сопоставления сведений из описательной части кадастрового плана территории с графической можно по адрес привязке можно сделать вывод о постановке участка на кадастровый учет, даже если и у него не установлены границы в соответствии с действующим законодательном.
Дополнительно сообщаю, что согласно подпункту 15 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса (через процедуру предварительного согласования предоставления земельного участка).
Кроме того, Земельным кодексом РФ предусмотрена процедура перераспределения земельных участков.
Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в случае перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков (подпункт 3 п. 1 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ).


22.06.2017 Земельное право
город Арсеньев(Приморский край)
Здравствуйте!Являюсь инвалидом 1 группы,проживаю в городе Арсеньеве.Хотел получить земельный участок на основании 181 ФЗ. Ходили в администрацию города, но там даже не хотят разговаривать на эту тему.Помогите разобраться в этой ситуации.Заранее благодарен.

Согласно ст. 17 Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, содержатся в ст. 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Поэтому при предоставлении инвалиду земельного участка для жилищного строительства в соответствии со ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» по договору купли-продажи торги не проводятся.
Обращаю Ваше внимание, что данная норма действует в совокупности с
пунктом 1 Правил предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июля 1996 года N 901), согласно которому инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями с учетом льгот, установленных Федеральным законом "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", по обеспечению жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, по получению земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Учитывая изложенное, для получения земельного участка на «льготных условиях», необходимо в официальном порядке быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий, встать на учет в администрации. В случае призвания, Вас нуждающимся в улучшении жилищных условий, Вы вправе подать заявление в Администрацию муниципального образования, на территории которого Вы зарегистрированы, о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.


05.06.2017 Земельное право
Владивосток (Приморский край )
здравствуйте, я хозяйка садового участка Надеждинского района,пенсионер, вызвала специалиста для установления границ(фирма "Козерог"). Участок получила по наследству, по документу с кадастровым номером там числится 6 соток,а специалист намерил около 8 соток. Подала документы на регистрацию, где мне отказали и ответили, что в этой территориальной зоне предусмотрено предельной минимальный размер участка 200 кв. м. Подскажите, что мне делать и куда обращаться далее?

Для мотивированного ответа на вопрос необходима дополнительная информация, а именно:
- указать на территории какого поселения находится земельный участок, т.к. Правила землепользования и застройки на территории разных муниципальных образований отличаются (либо указать кадастровый номер участка);
- представить отказ Росреестра.
Данную информацию Вы можете направить на адрес электронной почты Приморского отделения "Ассоциации юристов России" (E-mail: alrf-prim@mail.ru).


25.01.2017 Земельное право
Владивосток(Приморский край)
Здравствуйте! Меня зовут Александр. Я проживаю по адресу: г. Владивосток, ул. Русская д.58А, кадастровый номер участка: 25:28:050046:86 Земля принадлежит жильцам/собственникам жилья по адресу ул.Русская д.58а и они имеют право использовать эту землю. Жильцы не против установки металлического гаража для моего авто. Но вопрос - как всё это правильно оформить? Какие бумаги составлять и куда обращаться? Рядом так же есть участок - 43,167704 131,919497, на котором уже установлен металлический гараж - 43,167822 131,919489 Надеюсь на вашу помощь! Спасибо! Email: 2807447@mail.ru

Согласно статье 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ
(ред. от 22.02.2017) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
Порядок пользования объектами общего имущества многоквартирного дома определен в гл. 6 ЖК РФ, где указано, что по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (ч. 4 ст. 36 ЖК РФ).
Учитывая изложенное, для согласования вопроса размещения гаража
(не капитального) на земельном участке Вам необходимо получить решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (которое принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме).


11.08.2016 Земельное право
Хабаровск (Хабаровский край)
Подготовил жалобу в суд. Что не так? В Индустриальный районный суд г. Хабаровска Истец : Алипова Александра Викторовича прож. ул.Проточная 4 г. Хабаровска Ответчик : Правительство Хабаровского края ул.Карла Маркса 56 г. Хабаровск 680000 Жалоба на неправомерные действия (бездействия) Правительства Хабаровского края 30 октября 2015 г.по программе "земля многодетным семьям" , мне был предоставлен земельный участок в квартале Гаровка 1 Хабаровского района Хабаровского края с кадастровым номером 27:17:0329204:1989 , на который я в дальнейшем выполнил государственную регистрацию права собственности. В апреле 2016 года я выехал на участок и обнаружил, что частично он заболочен и к нему нет прохода и проезда. В Федеральном законе от 30.12.2012 N 290-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" , говорится :8)...,а)... "1.1. В случае передачи осуществления предусмотренных пунктом 7.3 части 1 статьи 13 настоящего Федерального закона полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению земельными участками, иными объектами недвижимого имущества, находящимися в федеральной собственности, принятие органом государственной власти субъекта Российской Федерации решений о предоставлении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, гражданам, имеющим трех и более детей, или жилищно-строительным кооперативам, создаваемым в соответствии со статьей 16.5 настоящего Федерального закона из числа таких граждан, для жилищного строительства допускается только после обеспечения указанных земельных участков объектами инфраструктуры в соответствии с параметрами планируемого строительства систем инженерно-технического обеспечения, предусмотренными проектами планировки территории в границах указанных земельных участков, осуществление полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению которыми передано органам государственной власти субъектов Российской Федерации". В Указе Президента РФ от 07.05.2012 № 600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг" - " разработать комплекс мер по улучшению жилищных условий семей, имеющих трех и более детей, включая создание при поддержке субъектов Российской Федерации и муниципальных образований необходимой инфраструктуры на земельных участках, предоставляемых указанной категории граждан на бесплатной основе ". В соответствии с Положением о порядке установления границ землепользования в застройке городов и других поселений, утвержденным постановлением Правительства РФ от 2 февраля 1996 г. N 105, в границы земельного участка включаются все объекты, входящие в состав недвижимого имущества, подъезды и проходы к ним (п. 4). Согласно ч. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса РФ, обязательным условием разделения земельного участка на несколько участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку. В соответствии с Методическими рекомендациями по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденными Росземкадастром 17 февраля 2003 г., земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом - в виде прохода (шириной не менее 1 м) или проезда (шириной не менее 3,5 м). Земельный участок, на котором имеются капитальные строения или право на их возведение, обеспечивается проездом. Доступ к участку обеспечивается как за счет земель общего пользования, так и за счет территории иных земельных участков путем установления частного сервитута. Отсутствие подъезда к моему участку нарушает мои права гарантированные Конституцией РФ а именно : право владеть и пользоваться своим имуществом в том числе и землей. Статья 40 Конституции РФ"2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище." На мои обращения к Губернатору Хабаровского края Шпорту В.И., в прокуратуру Хабаровского края и аппарат полномочного представителя Президента РФ в Дальневосточном Федеральном округе, получил формальный пространственный ответ. На основании изложенного прошу : Обязать Правительство Хабаровского края построить проезд к моему участку с кадастровым номером 27:17:0329204:1989 расположенный в п.Гаровка ул. Советская 22, в соответствии со СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ . Приложение: 1. копия ответа из Правительства Хабаровского края 2 .копия жалобы 3. копия распоряжения 4. копия обращения к Губернатору Дата Подпись

Из Вашего обращения не представляется возможным установить какой орган предоставлял Вам земельный участок (орган местного самоуправления или орган гос.власти субъекта), к какому виду собственности относился земельный участок на момент его предоставления: федеральная собственность,  собственность  субъекта РФ, муниципальная собственность либо земельный участок государственная собственность на которые не разграничена.

В связи с чем, ссылка на Федеральный закон от 30.12.2012 N 290-ФЗ
(ред. от 29.12.2015) "О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" «8)...,а)... "1.1.»  может являться неосновательной, поскольку в данной норме говорится только о тех земельных участках, которые находятся в федеральной собственности, и полномочия по распоряжению которыми, переданы органам государственной власти субъекта Российской Федерации земельных участков.

В Указе Президента РФ от 07.05.2012 № 600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг" – сказано, что Правительству Российской Федерации совместно с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в срок до  июля 2012 г. необходимо  разработать комплекс мер по улучшению жилищных условий семей, имеющих трех и более детей, включая создание при поддержке субъектов Российской Федерации и муниципальных образований необходимой инфраструктуры на земельных участках, предоставляемых указанной категории граждан на бесплатной основе. Следовательно, должен быть принят отдельный документ (нормативный акт), в котором конкретно прописываются обязательства по созданию необходимой инфраструктуры на земельных участках, предоставляемых указанной категории граждан на бесплатной основе. В связи с чем, ссылка на вышеназванный Указ неуместна.

Ссылка на Постановление Правительства РФ от 02.02.1996 N 105 «Об утверждении Положения о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений», неосновательная - документ утратил силу в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 17.10.2009 N 834.

Согласно ч. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса РФ, обязательным условием разделения земельного участка на несколько участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку - данная норма относится к разделу ранее сформированных земельных участков на несколько новых участков.
В Вашем случае, земельный участок скорее вновь сформирован, а не образован путем раздела существующего.

Учитывая изложенное, Вы вправе обратиться в суд с заведением об обязании  Правительства Хабаровского края построить проезд к земельному участку с кадастровым номером 27:17:0329204:1989 расположенному в п.Гаровка ул. Советская 22, только в том случае если, принят нормативной правой акт, согласно которому, на Правительство возложена данная обязанность, но оно уклоняется от его исполнения. В противном случая, отсутствуют правовые основания для удовлетворения Ваших требований. 

 


16.06.2016 Земельное право
Артем (Приморский край)
Существует ли улица Виктора Цоя в городе Артеме?

   Ваш вопрос не связан с юридической деятельностью. Но судя по источникам такая улица в г. Артеме есть.


30.05.2016 Земельное право
село Вольно-Надеждинское (Приморский край)
Здравствуйте. Каким образом можно получить земельный участок для ведения садоводства и огородничества в Надеждинском районе бесплатно? Я проживаю в селе Вольно-Надеждинское Приморского края. С данным вопросом обратилась в администрацию сельского поселения, но ответа не получила, так как все земельные вопросы перевели в край и нет специалистов, которые могли бы проконсультировать по этому вопросу. Интересует, куда обращаться и какой пакет документов необходимо иметь? И возможно ли оформить заброшенный дачный участок в собственность, если собственники умерли?

    Распоряжением земельными участками на территории Надеждинского муниципального района занимается Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края: г. Владивосток, ул. Бородинская, 12, телефон:
(423) 236-21-52, Отдел по управлению и распоряжению земельными участками, расположенными на территории Артемовского городского округа, Надеждинского и Шкотовского муниципальных районов,   Начальник отдела Аброськин Сергей Иванович 236-27-23, специалисты отдела 260-48-37, 260-48-25.

    Обращаем Ваше внимание, что согласно действующему законодательству на заявителя возлагаются расходы по формированию и постановке испрашиваемого земельного участка на кадастровый учёт. В случае предоставлении земельного участка на том или ином праве использование его также является платным (земельный налог или арендная плата).

    Оформить заброшенный дачный участок возможно только после признания данного участка вывороченным имуществом (ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации - в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным) и регистрации на наго права собственности городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий). После проведения данной процедуры уполномоченный орган местного самоуправления вправе распорядится данным участком.


25.05.2016 Земельное право
с. Михайловка (Приморский край, Михайловский р-н)
Здравствуйте. В районе с. Васильевка раньше был дачный кооператив, потом он перестал существовать. Сейчас бывший судья решила заняться возрождением кооператива. У нас давно был там дачный участок и мы стали вновь им пользоваться. Обещают сделать документы на участки и возможность оформлять их в собственность. Уже собирают деньги на ремонт дороги, при этом не выдают платежных документов. Где и у кого я могу узнать достоверность предоставляемой информации относительно этого дачного кооператива? Спасибо.

    Согласно ст. 17 Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном федеральным законом о государственной регистрации юридических лиц.

    Прекращение существования юридического лица также подлежит регистрации.

    Для уточнения информации о юридическом статусе кооператива (действует, ликвидирован и т.д.) Вы можете узнать у председателя ИНН юридического лица (кооператива) и в режиме on-line на сайте https://egrul.nalog.ru/ заказать выписку из ЕГРЮЛ.

    Земельные участки, ранее переданные в пользование садоводческим обществам (кооперативам) в последующем делились на отдельные садовые участки и передавались в собственность каждому из членов общества (кооператива) с выдачей свидетельства о праве собственности (постоянного бессрочного пользования). Права на ранее выделенные членам кооператива земельные участки сохраняются и в настоящее время. В архивах администрации поселения и кадастровой палаты должны быть схемы организации садоводческого общества (кооператива) и копии свидетельств о собственности (в случае если они выдавались).

    В случае, если садоводческое общество является вновь созданным юридическим лицом, оно не может занимать использовать и распоряжаться земельными участками, ранее выделенными для организации садоводства другому лицу. В данном случае сбор каких-либо денежных средств является необоснованным.



25.05.2016 Земельное право
село Михайловка (Приморский край)
Здравствуйте. В 2015 году по программе "молодая семья" в с.Михайловка Михайловского района администрацией был дан участок. Участок расположен в поле, где нет ни дороги, ни света. В граниы участка входит ров, который когда- то использовался для орошения. Скажите, пожалуйста, имеют ли право предоставлять участки, на которых при большом желании ничего не построишь, потому что к ним нет подъезда? При обращении в администрацию был дан ответ: "Делайте сами (это они о дороге и о свете)". Имеют ли право работники администрации взимать аренду за такой участок? Спасибо.

    В настоящее время законодательством не установлено каких-либо требований относительно отдалённого нахождения земельных участков от объектов транспортной и социальной инфраструктуры, а также каких-либо иных требований, которым должны отвечать земельные участки.

    В случке если предоставление Вам участка осуществлялось в порядке Закон Приморского края от 27.09.2013 N 250-КЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Приморского края», в ч. 14 ст. 5 Закона сказано, что подключение жилых домов к сетям инженерной инфраструктуры осуществляется за счет арендатора земельного участка.


18.05.2016 Земельное право
Шкотово (Приморский край)
Здравствуйте. Есть ли норматив отступления от деревянного сарая (в данном случае моего) для садовых насаждений соседом?

    Согласно "СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849) установлены следующие нормативы (п. 6.7): минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

    жилого строения (или дома) - 3 м;

    постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;

    других построек - 1 м;

    стволов высокорослых деревьев - 4 м,

    среднерослых - 2 м;

    кустарника - 1 м.


26.03.2016 Земельное право
г. Владивосток (Приморский край)
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, имеет ли наша семья право на получение земельного участка, имея ребенка-инвалида? Куда по этому вопросу можно обратиться? Спасибо.

В ответе исходим из того, что Вас интересует получение земельного участка бесплатно. В соответствии с Законом Приморского края от 29.12.2003 № 90-КЗ «О регулировании земельных отношений в Приморском крае» (абзац 4 пункта 2 части 1 статьи 10) Ваша семья имеет право на однократное бесплатное получение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности,  для ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства (по Вашему выбору).

Обращаться необходимо в орган, уполномоченный принимать решения о предоставлении земельных участков в собственность: Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края (г. Владивосток, ул. Бородинская, 12). Можно обратиться также в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Приморского крае и его филиалы. Обращаться необходимо с заявлением и документами, подтверждающими право на приобретение земельного участка.

Подробная информация о получении государственной услуги (перечень и образцы необходимых документов и др.) изложена в приказе департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 23.03.2015 № 88, которым утвержден  Административный регламент предоставления государственной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в ведении или собственности Приморского края, без проведения торгов», который опубликован на сайтах www.gosuslugi.ru. http://gosuslugi.primorsky.ru.

Также обращаем внимание, что в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.


25.02.2016 Земельное право
г. Владивосток (Приморский край)
Здравствуйте. Я получила в наследство дом на земельном участке в районе ул.4-й ключ, г.Владивосток. При оформление выяснилось, что весь наш микрорайон частной жилой застройки попадает в зону П-4, на основании Правил землепользования и застройки г.Владивостока. Однако земельный участок нам выделялся под строительство жилого дома в 1959 году. Какие меры возможно предпринять для изменения зоны наших жилых домов? Спасибо!

Для решения возникшей ситуации Вам можно обратиться в Единую комиссию по подготовке проектов правил землепользования и застройки муниципальных образований Приморского края, которая создана при Администрации Приморского края  (г. Владивосток, ул. Светланская, 22) с заявлением о внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа, в части установления на Ваш микрорайон  зоны Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами).

Еще один способ – обратиться в суд с иском о признании не действующими  Правил землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа в отношении Вашего земельного участка. В дальнейшем, в случае  положительного решения суда необходимо обратиться в вышеназванную комиссию с заявлением об установлении территориальной зоны в отношении Вашего участка. 

 


16.02.2016 Земельное право
г. Владивосток (Приморский край)
Добрый день. Я, Кузнецова Нина Александровна 1924 г.р., являюсь Ветераном ВОВ, проживаю в г. Владивостоке. На праве аренды с 1996 года у меня находится земельный участок 6 соток под обслуживание жилого дома (Зона Ж-3). Особых условий в данном договоре аренды нет. Договором от 17/10/96 года установлена арендная плата с коэффициентом 3.00 по отношению к земельному налогу, а то есть 1.386 рублей один раз в год (Постановление № 30). В 2015 году на данном земельном участке зарегистрировано право собственности объекта хозяйственно-бытового назначения. Вопрос №1: Вправе ли на меня (Ветерана ВОВ) наложена арендная плата за арендованный мною земельный участок? По моему мнению, Ветераны ВОВ освобождены от налогов и других поборов за имущество и земельные участки, в том числе АРЕНДУЕМЫЕ у муниципального образования, у государства РФ. Существует ли щадящая льготная арендная ставка для Ветеранов ВОВ за арендованную землю под эксплуатацию жилого дома? Если Ветераны ВОВ в России, в Приморском крае, в г. Владивостоке освобождены, то как я Ветеран ВОВ могу вернуть свои средства? Вопрос №2: Как мне получить арендуемый с 1996 г. данный земельный участок под эксплуатацию жилого дома, на котором построен объект хозяйственно-бытового назначения и зарегистрировано на него право в собственности? При этом до выдачи в аренду мне этот земельный участок был выдан при РСФСР в собственность моему отцу - Ветерану ВОВ, как и мне. Однако после появления бюрократических документов и оформления на право собственности данного земельного участка, который мы использовали с 50-х годов, нам (Ветеранам ВОВ) отказали, ссылаясь на то, что якобы этот участок входит в Курортную зону и дали только в аренду. С 50-х годов у моей семьи, состоящей из Ветеранов ВОВ, там всегда был огород. По существу стала "принудительная курортная" зона, ограничение которой я кое-как добилась в 2015 году. Как мне получить без бюрократических проволочек, препятствий и прочих козней данный арендуемый земельный участок в собственность, без торгов и прочих баснословных плат и переживаний торгов, от которых Ветераны ВОВ должны быть освобождены как на российском законодательном уровне, как в МО, так и на уровне региона Приморского края, в том числе учитывая Закон ПК № 90? Иначе получается МЫ свои жизни они отдавали в страшные голодные военные годы только за настоящее будущее недобросовестных управленцев нашими ресурсами и нашими судьбами, если до сих пор "творцы" российского законодательства, в том числе на местном уровне не разобрали эти вопросы и продолжают обирать едва живых Ветеранов ВОВ. Вопрос №3: Обе пошлины: - на право аренды данного земельного участка (аренда под эксплуатацию дома), чтобы узаконить на нём право построенного объекта хозяйственно-бытового назначения, - на право объекта хозяйственно-бытового значения, меня в МФЦ на ул. Русская обязали оплатить в конце 2015 г., а то есть пошлину по 2.000 рублей за каждый объект, итого 4.000 (четыре тысячи) рублей, ссылаясь на то, что в оплате пошлин за аренду земли или на право имущества мы Ветераны ВОВ не освобождены, что возмутило. Подобные нарушения прав Ветеранов ВОВ допущены по вине "творцов-законодателей", которые, не секрет, на сегодняшний день думают в первую очередь о своих благах. Имела ли я право на льготы по оплате пошлин, чтобы не платить эти пошлины: 1) за право аренды земельного участка и 2) за право собственности хозяйственно-бытового назначения на данном арендуемом земельном участке? ПРОШУ Вас ОКАЗАТЬ мне действенную подробную юридическую помощь по всем трём вопросам, а также направить мои вопросы на их осуществление, потому что в этой стране добиться нормальным образом и без помощи ответственного должностного лица НЕЛЬЗЯ. Спасибо! С уважением, Ветеран ВОВ Кузнецова Н.А.

Добрый день, Нина Александровна.

Ответ на вопрос №1:

Из  Вашего вопроса не очень понятно есть ли земельном участке, переданном Вам по договору аренды от 17.10.1996 г.  жилой дом, либо это прилегающий земельный участок, на котором расположен только объект хозяйственно-бытового назначения, зарегистрированный в 2015 году.  

На дату заключения договора аренды (1996) применен действующий в то время порядок расчета арендной платы. В настоящее время установлен иной порядок, в том числе предусматривающий установление льготного коэффициента 0,5 к размеру арендной платы для Ветеранов ВОВ в отношении только одного земельного участка, предоставленного для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, ведения садоводства, огородничества, для ведения личного подсобного хозяйства  (Решение Думы г. Владивостока от 17.06.2014 N 306 "Об установлении корректирующего и функционального коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за землю в городе Владивостоке").

Однако для применения новой методики расчёта арендной платы арендодателем должно быть подготовлено дополнительное соглашение к договору  либо уведомление об изменении размера арендной платы. Обращаю Ваше внимание, что с 2016 года увеличился размер кадастровой стоимости земельных участков, и если в отношении арендуемого Вами земельного участника произвести расчёт аренды по действующим нормам, то аренда в год (с учётом льготы!!!) во много раз превысит ту сумму, которую Вы платили до настоящего времени.

Иных льгот либо освобождения от уплаты аренды действующим законодательном не предусмотрено.

 

 

Ответ на вопрос №2.

В случае если на данном земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который зарегистрировано до 25.10.2001 г. (или  после этой даты, но при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до
25.10.2001 г.) согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Вы  вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании (при условии, что  нет запретов на передачу в собственность –  допустим 1 пояс  санитарно-защитной зоны курорта).

В случае если на данном земельном участке расположен только объект хозяйственно-бытового назначения, зарегистрированный в 2015 году, то земельный участок можно приобрести в собственность на основании договора-купли продажи без проведения торгов (при условии, что  нет запретов на передачу в собственность –  допустим 1 пояс  санитарно-защитной зоны курорта).

В случае если на данном земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, то передача его в собственность осуществляется по итогам аукциона (при условии, что  нет запретов на передачу в собственность –  допустим 1 пояс  санитарно-защитной зоны курорта).

 

Ответ на вопрос №3.

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации (п. 24 ч. 1 ст. 333.33) за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества составляют - 350 рублей;

За государственную регистрацию  права  (в том числе аренды) физические лица уплачивают государственную пошлин в размере 2 000 р.  

Льгот либо освобождения от уплаты государственной пошлина за проведения регистрационных действий,  действующим законодательном не предусмотрено.


02.02.2016 Земельное право
п. Подъяпольск (Приморский край, Шкотовский район)
Как приобрести землю у местной администрации? Какие от меня нужны документы?

   Вам следует обратиться в администрацию сельского поселения за разъяснениями специалиста по данному вопросу. Чтобы точно ответить на Ваш вопрос, необходимо знать, сколько земли требуется, разрешенный вид использования, собственность или аренда, в чьем ведении земельный участок и так далее. 


23.01.2016 Земельное право
город Бор (Нижегородская область)
Добрый день. Меня зовут Олеся. Я стою в очереди на получение земельного участка по программе "Молодая семья". Меня интересует такой вопрос. Какие участки и в какой местности должны выдаваться по закону РФ по данной программе? Имеет ли право администрация выдать участок на болоте или на поляне в лесу, где нет дороги для того, чтобы туда проехать, где поблизости нет электроэнергии и газоснабжения?

   Олеся, Ваш вопрос находится в работе у юриста. В связи с тем, что Ваш вопрос касается не Примосркого края, а Нижегородской области есть сложность в получении доступа к нормативной базы Вашего региона. Ожидайте ответ. Просьба не дублировать вопросы, чтобы они не повторялись!


07.01.2016 Земельное право
Владивосток (Приморский край)
Можно ли оформить смежный земельный участок в аренду для ведения садово-огороднической деятельности? Данный участок использовался с 1951 г., был огорожен, но когда подали документы на оформление в собственность, участок не вошел в план. Данный участок ограничен красными линиями 110 КВ. Никаких строений на данном участке возводить не планируется.

Формирование земельных участков осуществляется в соответствии с зонами функционального использования и видами использования, указанными в Правилах землепользования и застройки Владивостокского городского округа (далее - ПЗЗ). В действующей редакции ПЗЗ не предусмотрен вид использования земельных участков “ведение садово-огороднической деятельности”. Для установления возможного вида использования прилегающего земельного участка, необходимо определить в какой функциональной зоне, согласно карте градостроительного зонирования ПЗЗ расположен земельный участок и выбрать один из видов использования, допустимых в данной зоне.

Наличие ограничений, связанных с прохождением линии ЛЭП по общему правилу не препятствует оформлению в аренду земельного участка.

Дополнительно сообщаем, что по общему правилу оформление земельных участков осуществляется на аукционе.


07.01.2016 Земельное право
Надеждинский район (Приморский край)
Здравствуйте! Переехали с мужем на постоянное место жительства в Приморский край. Хотим стать участниками программы "Молодая семья" или получить земельный участок. Что для этого нужно? Детей нет.

Согласно п. 2 ст. 1 Закона Приморского края от 27.09.2013 N 250-КЗ 
«О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Приморского края» в целях данного Закона под молодыми семьями понимаются граждане Российской Федерации, посфтоянно проживающие на территории Приморского края, состоящие в зарегистрированном браке, не достигшие возраста 36 лет на дату подачи заявления.

Гражданам, постоянным местом жительства которых является городской округ, земельный участок предоставляется в границах соответствующего городского округа. Гражданам, постоянным местом жительства которых является муниципальный район, земельный участок предоставляется в границах соответствующего муниципального района.

Следовательно, Вы имеете право (при соблюдении условии, указанных в
ст. 2 вышеназванного закона) подать заявление в администрацию муниципального образования, на территории которого Вы проживаете о предоставлении земельного участка в аренду сроком на пять лет для индивидуального жилищного строительства.

Однако Вам следует учитывать, что так же действует норма, согласно которой предоставление земельных участков в соответствии с настоящим Законом осуществляется уполномоченным органом местного самоуправления в случае отсутствия в муниципальном образовании гражданина (граждан), имеющего (имеющих) трех и более детей, включенного (включенных) в реестр граждан, имеющих право на получение земельного участка в соответствии с Законом Приморского края  "О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в Приморском крае", которому (которым) не предоставлены земельные участки (ч. 5 ст. 2 Закона Приморского края от 27.09.2013 N 250-КЗ).

Дополнительно сообщаем, что на отдельных территориях муниципальных образований Приморского края  действуют программы по обеспечение жильем молодых семей. О наличии данной программы, на территории муниципального образования где Вы проживаете и возможности в ней участия, необходимо уточнять в администрации.

        Кроме того, на территории Приморского края действует  программа "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года N 323. Постановление Администрации Приморского края от 27.10.2014 N 437-па утверждён перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, и иных порядков по вопросам приобретения жилья экономического класса на территории Приморского края.


04.01.2016 Земельное право
город Бор (Нижегородская область)
Добрый день. Скажите, пожалуйста, какие участки и где они должны располагаться по закону для программы молодая семья? Могут ли участок выделить на болоте или в отдалённой местности, где нет рядом ни света, ни газа и вообще туда доехать невозможно в прямом смысле?

   Согласно Закону Нижегородской области № 127-З от 04.08.2010 г. «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для ИЖС на территории Нижегородской области» земельные участки могут предоставляться исходя из наличия свободных земель на территории любого муниципального образования и городского округа Нижегородской области, за исключением городов Нижнего Новгорода и Саров. 
   Перечень предоставляемых участков формируется ежегодно. Выбор гражданами земельных участков из Перечня осуществляется путем проведения жеребьевки  в  порядке очередности с учетом количества сформированных  земельных  участков.
   Дополнительно сообщаем, что Законом не установлено каких-либо требований относительно отдалённого нахождения земельных участков от объектов инфраструктуры транспортной и социальной инфраструктуры. 



Новости 1 - 20 из 232
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец Все

 
Название

Тема вопроса*
Описание для анонса
Вопрос*
Наименование населенного пункта*

Регион проживания (край, область)*

Введите слово с картинки*: CAPTCHA